Протокол № 1 от 08 июня 2024 года
Общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Весна»
Адрес: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, пос. 1 Мая, тер. СНТ «Весна»
Дата составления протокола: 16.06.2024года
Настоящее очередное общее собрание членов СНТ «Весна» проведено в очно-заочной форме для обсуждения вопросов повестки дня и принятие решений по ним.
Очная часть собрания проведена 08.06.2024 года с 10-00 до 12-00. Место проведения площадка у конторы СНТ.
Заочная часть собрания проведена с 09.06.2024года по 16.06.2024 года ежедневно с 09-00 до 12-00 в здании конторы СНТ. Избирательно-счетная комиссия, утвержденная на правлении, в составе: председателя - Елкиной И.В, секретаря – Кузнецовой Н.В. и члена комиссии - Коньковой Н.В., производила прием бюллетеней.
Всего членов товарищества, согласно реестра садоводов – 196 человек, общая площадь участков собственников СНТ «Весна» по состоянию на 25.05.2024 г. 140644 кв. метров.
Председателем правления СНТ «Весна» Добродеевым Ф.И. предложено членам СНТ выбрать председателя собрания – Манаенкова Н.В.
секретарем собрания – Базлееву Н.Д.
Решили: Единогласно председателем собрания выбрать Манаенкова Н. В.
Для ведения собрания поступило предложение выбрать секретарем Базлееву Н. Д.
Повестка собрания:
1) Отчет председателя за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
2) Отчет бухгалтера за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
3) Отчет ревизионной комиссии за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
4) Принятие и утверждение финансово-экономического обоснования сметы на сезон с 01.05.2024 года по 30.04.2025 года
5) Утверждение Положения об электроснабжении и обслуживании электросетевого хозяйства в СНТ «Весна».
6) Согласно договора электроснабжения № 50120002006696 (номер договора до 01.01.2023 – 90063959) от 13.02.2007г. считать процент потерь потребленной электроэнергии с 01.05.2024 года в размере 5,64%,
7) Предложение о коллективном переходе членов СНТ «Весна» на прямые договора с АО «Мосэнергосбыт» путем передачи (дарения) электросетей СНТ «Весна»: линии 3 АС-35 L=1,4 км; КТП 160 КВА; опор (столбов) и линий электропередач по улицам.
8) Предложение об увеличение мощности КТП (трансформатора) до 400 КВА.
9) Согласно оборотно-сальдовой ведомости утвердить список должников по членским взносам и потребленной электроэнергии по состоянию на 25 мая 2024 года для подачи исковых заявления в судебные органы.
По первому вопросу выступил председатель СНТ «Весна» Добродеев Ф. И.
Он отчитался о проделанной работе за период с 01 мая 2023 года по 30 апреля 2024 года.
Текущие работы:
1. Вывоз мусора - 37 контейнеров по 8 куб. метров = 296 куб.метров
2. Эксплуатация водопровода: подключение водопровода 18 апреля 2023 года - отключение 7 октября 2023 года.
В этом году подключение водопровода в связи с теплой погодой с 13 апреля.
3. Эксплуатация электрооборудования, замена сгоревших светильников.
4. Сбор членских взносов, оплата поставщикам и подрядчикам услуг и работ, оплата налогов и прочих обязательных платежей.
Выполнены следующие работы:
1.Купили запасной глубинный насос для скважины.
2. Произвели 2 анализа качества воды:
Первый анализ - 06.06.2023 по 30 параметрам.
Второй анализ- 9.10.2023 года по 20 параметрам.
3. Произвели очистку земли под ЛЭП (вырубка кустарников, покос травы)
Измельчение вырубленного кустарника в щепу.
4. Произведена замена привода автоматических ворот.
5. Произведен окос земли вокруг СНТ два раза за сезон.
Произведен ремонт газонокосилки и бензопилы. В настоящее время в СНТ имеется 2 газонокосилки.
6. Был произведен ремонт части пожарной дороги (провал пожарной дороги в месте бобровой хаты).
7. Произведена планировка главной дороги и пожарной дороги вокруг СНТ грейдером.
8. Получена ежегодная электронно-цифровая подпись на Председателя, согласно законодательства РФ.
9. Проводятся постоянные работы по созданию информационной базы членов СНТ. (Реестр садоводов). Данные реестра постоянно обновляются. Но не все еще сдали копии документов (выписки ЕГРН) для реестра.
10. Производилась в зимний период чистка снега, в текущем зимнем сезоне 7 раз.
11. В зимний период два раза чистил главную дорогу вдоль аллеи грейдер.
12. В связи с тем, что у нас образовалась незаконная растительная свалка, произведены работы по измельчению вырубленных кустарников в щепу и планировка площадки под свалкой один раз с помощью трактора «Белорус», второй раз – грейдер.
Планируется закрытие несанкционированной растительной свалки (измельчение веток кустарников в щепу, планирование площадки и засыпка площадки песком).
13. Произведен ремонт контейнера под мусор (прогнило дно, для ремонта покупали железо и уголки, заваривали своими силами).
14. Были дополнительно вывезены своими силами: крупногабаритный мусор три раза и еще один раз - автомобильные колеса.
15. Установлено оборудование по видеонаблюдению.
16. Было проведено три субботника (собрали мусор от асфальта до ворот СНТ, вокруг СНТ, вдоль главной дороги, на аллее посеяли клевер, высадили декоративный кустарник и многолетние цветы, вырубили борщевик вдоль дороги от асфальта до СНТ).
17. Продолжилась работа по возмещению долгов с членов СНТ (заключен договор с юристом, выписаны претензии должникам). Некоторые свои долги закрыли.
Были поданы пять исковых заявлений в суд.
Участок 26/27 – вынесено определение 3.05.2024 Орехово-Зуевским городским судом на оплату задолженности по членским взносам за 2022 и 2023 гг. и компенсация затрат по оплате юридических услуг
Участок 79 – полностью оплачена задолженность и услуги юриста
Участок 129 – исковое заявление перенаправлено по месту жительства ответчика
Участок 12 – полностью оплачена задолженность. По оплате за оказанные юридические услуги вынесено исковое определение.
Участок 222 – исковое заявление перенаправлено по месту жительства ответчика.
Планируется продолжить работы по взысканию задолженности по списку, представленному Общему собранию.
18. На 01.12.2023 года задолженность садоводов по потребленной электроэнергии перед СНТ была 500155 рублей. К сожалению Правление СНТ вынуждено было принять решение об ограничении электроснабжения 20 участков путем установки понижающих автоматов. Письма об ограничении были направлены по почте.
СНТ по договору электроснабжения с АО Мосэнергосбыт задолженности не допускает, вынуждено оплачивать счета АО Мосэнергосбыт поступающими членскими взносами от добросовестных членов СНТ.
19. В зимний период в январе было снятие показаний электросчетчиков у садоводов, постоянно проживающих и приезжающих на выходные и праздничные дни. В связи с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам по электроэнергии № 337-Р необходимо будет производить обязательное ежемесячное снятие показаний электросчетчиков.
20. Шесть садоводов, имеющих статус садового дома «жилой», получили льготный тариф «сельский», на 30 % дешевле.
21. Получена лицензия в электронном виде на эксплуатацию и водоснабжение СНТ «Весна».
Вопросов к отчету председателя не было, поступило предложение включить отчет председателя в бюллетень для очно-заочного голосования.
Отчет председателя правления за период с 01.05.2023 по 30.04.2024гг. принят и утвержден членами СНТ «Весна» числом голосов – 109 (78880 кв.м):
«за» - 95 (66772 кв.м.), «против» - 10 (8196 кв.м), «воздержались» - 4 (3912 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней голосования от 16.06.2024 года.
По второму вопросу выступил бухгалтер Комиссарова О. С.
Бухгалтер довела до членов СНТ объем выполненной работы, указала на обязательные реквизиты в платежах, во избежание образования неизвестных платежей. Из отчета видно, что собираемость взносов повысилась, это позволило нам пережить зиму в плановом режиме, без задержек оплачивать за потребленную эл. энергию, проводить работы по очистке снега и прочую необходимую деятельность.
Поэтому задача членов СНТ не ослаблять оперативность платежей, только так мы сможем выполнить намеченные цели.
Работа по разъяснению и уточнению задолженности между собственниками и СНТ ведется круглогодично.
Со многими ведется и велась активная работа по выставлению и согласованию долгов в Ватсапе.
Обращаю внимание на то, что ведется активная работа юристом и Председателем с собственниками на предмет погашения задолженности перед СНТ в добровольном порядке, поданы пакеты документов в суд на первые принудительные взыскания.
Стоимость судебных издержек очень велика, на эти деньги можно было бы сделать много полезных дел для СНТ.
Учитывая выше сказанное, задача членов СНТ нарастить оперативность платежей, только так мы сможем выполнить намеченные цели и не будем расходовать ни сил ни время на неприятные судебные дела.
Заслушав отчет бухгалтера председатель собрания предложил внести отчет бухгалтера в бюллетень для голосования.
Отчет бухгалтера СНТ «Весна» за период с 01.05.2023 по 30.04.2024гг принят и утвержден членами СНТ «Весна» числом голосов - 109 (78880кв.м):
«за» - 94 (66483 кв.м.), «против» - 9 (7254 кв.м), «воздержались» - 6 (5143 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней голосования от 16.06.2024 года.
По третьему вопросу выступил председатель ревизионной комиссии Жучков В. В.
Он сказал, что впервые работала ревизионная комиссия, состоящая из 5 человек с учетом привлеченных волонтеров, ревизионной комиссией нарушений выявлено не было, вся документация в полном порядке. Проведенная проверка позволяет сделать следующие выводы:
Финансово – хозяйственная деятельность правления позволила выполнить возложенные на СНТ задачи. При проверке излишков или недостач не обнаружено. Сбор членских взносов велся в соответствии с утвержденным размером. Не доначисления и пере начисления взносов не обнаружены. Отмечается частичное закрытие задолженностей по членским взносам прошлых лет. За предыдущие и текущий сезоны были собраны средства, равные запланированным на отчетный сезон. Прием платежей за электроэнергию произвелся в почти полном объеме, много должников. Оплата членских взносов и оплата за электроэнергию производится по банковским реквизитам в соответствии с требованиями закона. Данные работы принимались на общем собрании и их стоимость не превысила сумму экономии по другим статьям сметы.
Рекомендовано правлению подготовить и реализовать средства мобильного оповещения членов СНТ об их задолженностях по членским взносам и оплате электроэнергии.
Сальдо на начало периода 650 220 руб. 61 коп.
Собрано средств по всем источникам 5 081 848 руб. 66 коп.
Израсходовано 5 080 058 руб. 47 коп.
По состоянию на 1 мая 2024 года финансовое состояние СНТ выглядит следующим образом:
Наличие средств в кассе 22 529 руб.
Остаток на счете в банке 629 481 руб. 80 коп.
Сальдо на конец периода 652 010 руб. 80 коп.
Решили: Включить отчет ревизионной комиссии в бюллетень для голосования.
Отчет ревизионной комиссии за период с 01.05.2023 по 30.04.2024г.г. принят и утвержден членами СНТ «Весна» числом голосов – 109 (78889 кв. м)
«за» - 94 (66104 кв ), «против» - 9 (7254 кв.м.), «воздержались» - 5 (4580 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней голосования от 16.06.2024 года.
По четвертому вопросу слушали Добродееву А. М.
Она ознакомила собрание с финансово-экономическим обоснованием сметы на сезон с 01.05.2024 по 30.04.2025 гг. и статьями сметы отражающие деятельность СНТ «Весна»:
СМЕТА
На период с 01 мая 2024 года по 30 апреля 2025 года
1. Фонд оплаты труда в т.ч.НДФ - 1387500 рублей
2. Единый страховой взнос с фонда оплаты труда - 419025 рублей
1+2. Всего фонд оплаты труда + НДФЛ+ страховой взнос - 1806525 рублей
3. Налог на земли общего пользования - 40000 рублей
4. Налог на воду - 25000 рублей
5. Расходы по электрохозяйству товарищества - 188500 рублей
6. Расходы товарищества по утилизации мусора - 485300 рублей
7. Расходы по содержанию товарищества - 396150 рублей
8. Юридические расходы - 75000 рублей
9. Прочие расходы - 205600 рублей
Всего по смете - 3222075 рублей
Площадь всех участков по данным реестра на 24.05.2024 г. - 140644 кв. метров.
Площадь заброшенных участков - 4330 кв.метров ( 13 - 617 м/кв; 14 - 645 м/кв; 58 - 592 м/кв; 61 - 587 м/кв; 63 - 590 м/кв; 115 - 636 м/кв; 218 - 663 м/кв
Предполагаемая площадь для расчета членских взносов - 136314 кв.метров.
Расчет членских взносов согласно Устава СНТ "Весна" пункт 8.6: общая сумма членских взносов 3222075 рублей делится на сумму площадей всех садоводов, согласно данным реестра по состоянию на 24 мая 2024 года за минусом суммы площадей заброшенных участков 136314 кв.метров. 3222075 рублей : 136314 кв. метров = 23,64 `рублей с одного кв.метра кадастровой площади.
Решили: включить вопрос о финансово-экономическом обосновании сметы и утверждение сметы на сезон с 01.05.2024 по 30.04.2025 гг. в бюллетень для очно-заочного голосования.
Смета принята и утверждена членами СНТ «Весна» числом голосов – 109 (78880кв.м):
«за» - 84 (59399кв.м), «против» - 12 (9531кв.м), «воздержались» - 6 (4604кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней голосования от 16.06.2024 года.
По пятому вопросу слушали Манаенкова Н. В. о «Положения об электроснабжении и обслуживании электросетевого хозяйства в СНТ «Весна».
В котором он осветил вопросы об электроснабжении и обслуживании электросетевого хозяйства в СНТ «Весна», и внес предложение включить данный вопрос в бюллетень для голосования.
Решили: Внести в бюллетень вопрос по утверждению «Положения об электроснабжении и обслуживании электросетевого хозяйства в СНТ «Весна».
Положение принято и утверждено членами СНТ «Весна» числом голосов - 109 (78880 кв.м):
«за» - 82 (57499 кв.м), «против» - 10 (7839 кв.м), «воздержались» - 17 (14310) на основании протокола подсчета бюллетеней голосования от 16.06.2024 года .
По шестому вопросу слушали Манаенкова Н. В.
Он осветил вопрос о том, что прописанный процент потерь потребленной электроэнергии в размере 5,64%, согласно договора электроснабжения № 50120002006696 (номер договора до 01.01.2023 – 90063959) от 13.02.2007г. применять в расчетах с 01 мая 2024 года.
Решили: Включить данный вопрос в бюллетень для голосования по итогам общего собрания.
Процент потерь в размере 5,64% принят и утвержден членами СНТ «Весна» числом голосов - 109 (78880 кв.м):
«за» - 83 (57058 кв.м), «против» - 16 (13336 кв.м), «воздержались» -11 (7848 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней очно-заочного голосования от 16.06.2024 года.
По седьмому вопросу выступил Манаенков Н. В.
Он представил собранию заявления садоводов с предложением о коллективном переходе членов СНТ «Весна» на прямые договора с АО «Мосэнергосбыт» путем передачи (дарения) электросетей СНТ «Весна»: линии 3 АС-35 L=1,4 км; КТП 160 КВА; опор (столбов) и линий электропередач по улицам.
Выступил садовод Афутин А. М.
Он настоятельно рекомендовал переход на прямые договора, включить вопрос о переходе в бюллетень и вынести на голосование по итогам общего собрания.
Решили: Включить вопрос о коллективном переходе членов СНТ «Весна» на прямые договора с АО «Мосэнергосбыт» путем передачи (дарения) электросетей СНТ «Весна»: линии 3 АС-35 L=1,4 км; КТП 160 КВА; опор (столбов) и линий электропередач в бюллетень голосования.
Вопрос о коллективном переходе членов СНТ «Весна» на прямые договора с АО «Мосэнергосбыт» не принят членами СНТ «Весна» числом голосов – 109 (78880 кв.м.):
«за» - 20 (16652 кв.м), «против» - 72 (51555кв.м), «воздержались» - 17 (10673 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней очно-заочного голосования от 16.06.2024 года.
По восьмому вопросу Манаенков Н. В. внес предложение об увеличение мощности КТП (трансформатора) до 400 КВА.
Он обосновал данное предложение и просит внести данный вопрос в бюллетень для голосования.
Решили: Внести в бюллетень голосования предложение об увеличении мощности КТП (трансформатора) до 400 КВА.
Предложение об увеличении мощности КТП (трансформатора) до 400 КВА принято членами СНТ «Весна» числом голосов 109 (78880 кв.м):
«за» - 72 (51970 кв.м) , «против»- 20 (14269 кв.м), «воздержались» - 17 (13272 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней очно-заочного голосования от 16.06.2024 года.
По девятому вопросу слушали Добродееву А. М.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости предлагается утвердить список должников по членским взносам и потребленной электроэнергии по состоянию на 25 мая 2024 года для подачи исковых заявления в судебные органы.
При обсуждении этого вопроса все садоводы согласились с тем, что с должниками нужно работать через суд, так как долги по электроэнергии и членским взносам только растут.
Решили: Включить в бюллетень список должников по членским взносам и потребленной электроэнергии по состоянию на 25 мая 2024 года для подачи исковых заявления в судебные органы.
Список должников по членским взносам и потребленной электроэнергии принят и утвержден членами СНТ «Весна» числом голосов 109 (78880 кв.м):
«за» - 99 (70856 кв.м), «против» - 5 (4329 кв.м), «воздержались» - 5 (3695 кв.м) на основании протокола подсчета бюллетеней очно-заочного голосования от 16.06.2024
Решили: Включить в бюллетень для голосования 9 вопросов:
1) Отчет председателя за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
2) Отчет бухгалтера за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
3) Отчет ревизионной комиссии за период 01.05.2023 по 30.04.2024 гг
4) Принятие и утверждение финансово-экономического обоснования сметы на сезон с 01.05.2024 по 30.04.2025 гг.
5) Утверждение Положения об электроснабжении и обслуживании электросетевого хозяйства в СНТ «Весна».
6) Согласно договора электроснабжения № 50120002006696 (номер договора до 01.01.2023 – 90063959) от 13.02.2007г. считать процент потерь потребленной электроэнергии с 01.05.2024 года в размере 5,64%,
7) Предложение о коллективном переходе членов СНТ «Весна» на прямые договора с АО «Мосэнергосбыт» путем передачи (дарения) электросетей СНТ «Весна»: линии 3 АС-35 L=1,4 км; КТП 160 КВА; опор (столбов) и линий электропередач по улицам.
8) Предложение об увеличение мощности КТП (трансформатора) до 400 КВА.
9) Согласно оборотно-сальдовой ведомости утвердить список должников по членским взносам и потребленной электроэнергии по состоянию на 25 мая 2024 года для подачи исковых заявления в судебные органы.
Председателем собрания Манаенковым Н. В. подведены итоги собрания, он поблагодарил садоводов за активное участие в работе собрания предложил все девять вопросов включить в бюллетень.
Выступила Добродеева А.М. с вопросом что в ОБЭП Орехово-Зуевского района поступило заявление садоводов, которые написали о начислении премий, увеличивающих заработную плату председателю и бухгалтеру. Данная информация проверкой ревизионной комиссии не подтвердилась, это ложная информация (клевета), поэтому за ложную информацию (клевету) будет подано заявление в суд.
На основании протокола подсчета бюллетеней очно-заочного голосования от 16.06.2024года. (принят и утвержден членами СНТ «Весна»), признаны недействительными 3 (три) бюллетеня:
участок № 49. Причина: нет подтверждающих документов на собственность в реестре садоводов СНТ.
Участок № 196. Причина: нет подтверждающих документов на собственность в реестре садоводов СНТ.
Участок №153. Причина: бюллетень очно-заочного голосования предоставлен собственником 17.06.2024 года.
Председатель собрания Манаенков Н.В
Секретарь собрания Базлеева Н.Д.
Ознакомлен:
Председатель СНТ «Весна» Добродеев Ф.И.
16.06.2024 год
М.П.