Акт ревизии

по проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ
за период: май 2025 – апрель 2026 г.

Московская область    11 мая – 25 мая 2026 года

Мы, нижеподписавшиеся, председатель ревизионной комиссии СНТ «Весна» Жучков В.В., действующий на основании Устава, и волонтеры Игнатова А., Трыкова Т. провели плановую ежегодную проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ.

 План проверки:
1. Состояние документации и документооборота.
2. Проверка формирования доходной части. Проверка сбора членских взносов.
3. Проверка расходов СНТ «Весна».
4. Проверка соответствия доходной и расходной части утверждённой смете.
5. Проверка ведения реестра членов СНТ.
6. Проверка досудебной и судебной практики возмещения долгов.
7. Выводы.

1. Представленная для проверки документация в полном объёме соответствует правилам бухгалтерского учёта. Имеющиеся документы разнесены по соответствующим папкам, подшиты, сформированы по отчётным периодам. В документообороте ошибки не обнаружены. Документы представлены на бумажном носителе и в виде файлов Excel. Учёт сбора членских взносов, список плательщиков, список видов взносов ведутся в отдельных тетрадях и дублируются в бухгалтерской программе 1С. Представлены и распечатанные электронные таблицы учета расходов. Реестр собственников ведется в электронном виде. В реестре имеется информация о собственниках на основании предоставленных анкет и приложенных к ним документов, подтверждающих сведения.
Состояние документации и документооборота ревизор оценивает как удовлетворительное.


2. Доходы

Доходная часть финансовой деятельности СНТ представлена следующим образом:
Остаток средств на счёте в банке на 1 мая 2025 г. составил – 1 039 662 руб. 87 коп.
Остаток средств в кассе на 1 мая 2025 г.  составил – 22 529 руб. 00 коп.

Принятые членские взносы за период май 2025 г. – апрель 2026 г. через банк – 3 624 361 руб. 56 коп.
Взносы за электроэнергию за период май 2025 г. – апрель 2026 г. через банк – 1 980 972 руб. 11 коп.
По суду госпошлина – 4 981 руб. 46 коп.
По суду пени – 50 047 руб. 37 коп.
По суду услуги юриста – 55 000 руб. 00 коп.
Платежи на уточнении – 110 000 руб. 00 коп.
Неопознанные – 1 000 руб. 00 коп.

Ревизионная комиссия отмечает высокий уровень сбора членских взносов и оплаты электроэнергии, на что повлияла работа с привлечением юриста.


Всего доходная часть составила – 6 888 554 руб. 37 коп.



3. Расходы

Расходы на хозяйственную деятельность СНТ за отчётный период, подтверждённые данными предоставленной документации, договоров, счетов на оплату, квитанций, кассовых и товарных чеков, ведомостей на выплату заработной платы представлены по группам расходов и сложились следующим образом:
1) Отплата труда персонала: 
Заработной платы штатному персоналу выплачено по ведомостям – 1 264 545 руб.
2) Страховые взносы и налоги по зарплате – 762 500 руб.
3) Налог на земли общего пользования – 34 037 руб.
4) Налог на воду – 19 813 руб.
5) Расходы по электрохозяйству товарищества – 558 941 руб. 00 коп.
6) Расходы товарищества по утилизации мусора – 330 503 руб. 00 коп.
7) Расходы по содержанию товарищества – 343 036 руб. 00 коп.
8) Юридические расходы – 203 148 руб. 00 коп.
9) Прочие расходы – 148 642 руб. 69 коп., в том числе:
Обеспечение бухгалтерии 1С – 6 000 руб.
Содержание сайта и обслуживание – 33 400 руб.
Канцтовары и делопроизводство – 3 191 руб. 60 коп.
Транспортные расходы и мобильная связь председателя и бухгалтера – 61 200 руб.
Оплата симкарт на ворота и видеонаблюдение – 35 476 руб. 60 коп.
Банковское обслуживание – 9 374 руб. 49 коп.

Всего по расходам СНТ по статьям сметы – 3 623 315 руб. 69 коп.


Перечислено за расход электроэнергии в электроснабжающую компанию 2 316 475 руб. 25 коп.   


Остаток средств в кассе на 1-ое мая 2026 года составил 22 529 руб.
Остаток средств на счёте в банке на 1-ое мая 2026 г. составил 926 234 руб. 43 коп.

Всего расходная часть составила – 6 888 554 руб. 37 коп.


4. Соответствие проведённых трат утверждённой смете расходов.

Сравнительный анализ статей затрат показал следующие данные и выявил некоторые несоответствия проведенных трат смете расходов.
1-2) На оплату труда штатного персонала по смете заложено 1 448 500 руб.
Расходы по факту 1 453 500 руб.
Задолженности по заработной плате нет. 
Обнаружено отсутствие начисления в феврале и марте 2026 электрику по 6 000 руб., и начисление новому электрику в апреле 2026 23 000 руб. вместо 6 000 руб. по утвержденной смете
Перерасход 8 000 руб.

3) На налог на землю по смете заложено 40 000 руб.
Расходы по факту 34 037 руб.
Экономия составила 5 963 руб.

4) На налог на воду по смете заложено 25 000 руб.
Расходы по факту 19 813 руб.
Экономия составила 5 187 руб.

5) На расходы по электрохозяйству по смете заложено 195 793 руб.
Расходы по факту 558 941 руб.
Перерасход 363 148 руб.

6) На расходы по утилизации мусора заложено 478 050 руб.
Расходы по факту 330 503 руб.
Экономия составила 147 547 руб.

7) На расходы по содержанию товарищества заложено 543 300 руб.
Расходы по факту 343 036 руб.
Экономия составила 200 264 руб. 55 коп.

8) На юридические услуги заложено 100 000 руб.
Расход по факту 203 148 руб.
Перерасход 103 148 руб.

9) На прочие расходы (программное обеспечение бухгалтерии; содержание сайта; канцелярские расходы; транспортные расходы и мобильная связь председателя и бухгалтера; мобильная связь; оплата симкарт ворот и видеонаблюдения; банковское обслуживание) заложено 161 156 руб.
Расход по факту 148 642 руб. 69 коп.
Экономия составила 12 513 руб. 31 коп.


Часть работ (планировка главной дороги, уборка снега, покос под ЛЭП, вдоль главной и пожарной дорог, сортировка мусора, проверка эл.счетчиков и эл.сетей, фонарей, замена электросчетчиков) оплачивалась начислением премиальных платежей.
Перерасход по оплате аварийно-восстановительных электромонтажных работ и в дальнейшем 2-х этапов электромонтажных работ, а также юридических услуг компенсирован экономией на утилизации мусора и содержании товарищества.

Значительная часть оплаты юридических работ компенсирована за счет возврата по судебным решениям госпошлин, пеней и оплат юриста.


5. Проверка ведения реестра членов СНТ

Председателем СНТ «Весна» Добродеевым Ф.И. были обработаны документы: анкеты с приложением выписок ЕГРН, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, дарственные, свидетельства о наследстве, сведения, предоставленные кадастровым инженером из Росреестра, другие документы.
Сверка кадастровых номеров земельных участков, проходила согласно предоставленных анкет и приложенных к ним документов подтверждающих сведения данных анкеты.
На основании документов был составлен реестр собственников со сведениями: номер участка, Ф.И.О собственника, площадь земельного участка ( м2), кадастровый номер участка, адрес собственника участка, телефон, электронная почта; 
Реестр со сведениями собственников был передан бухгалтеру Комиссаровой О.С. для сверки и расчета суммы для начисления членских взносов.

6. Проверка досудебной и судебной практики возмещения долгов

Руководством СНТ были инициированы несколько дел в части возмещения задолженности по членским взносам потребленной электроэнергии и возмещением юридических услуг.
Данные по делам сведены в таблицу ниже.

7. Выводы и итоги

Проведенная проверка позволяет сделать следующие выводы:
Финансово – хозяйственная деятельность правления позволила выполнить возложенные на СНТ задачи. При проверке излишков или недостач не обнаружено. Сбор членских взносов велся в соответствии с утвержденным размером. Недоначисления и переначисления взносов не обнаружены. Собираемость членских взносов членов СНТ произвелась значительно лучше за счет оргработ председателя, бухгалтера и привлеченного юриста. Отмечается частичное закрытие задолженностей по членским взносам прошлых лет. За предыдущие и текущий сезоны были собраны средства, превысившие на 5,6% запланированные на отчетный сезон. Прием платежей за электроэнергию производился удовлетворительно.
28% собственников не предоставили правоустанавливающие документы для внесения в реестр, данные (площадь земельного участка (м2), кадастровый номер участка) занесены в реестр из сведений, предоставленных кадастровым инженером из Росреестра.
Оплата членских взносов и оплата за электроэнергию производится по банковским реквизитам в соответствии с требованиями закона. 
Некоторое несоответствие произведенных затрат утвержденной смете расходов, правлением объяснено и ревизионной комиссией признано обоснованным. 
Перерасход по оплате аварийно-восстановительных электромонтажных работ и в дальнейшем 2-х этапов электромонтажных работ объяснён и ревизионной комиссией признан обоснованным. Рекомендовано сумму данных оплат внести в смету предстоящего периода, т.к. данные платежи являются целевыми.
Рекомендовано бухгалтеру проводить регулярные сверки с крупными партнерами, а при наличии таковых предоставлять информацию для ревизии.
Рекомендовано правлению подготовить и реализовать средства мобильного оповещения членов СНТ о их задолженностях по членским взносам и оплате электроэнергии.
Рекомендовано правлению провести разъяснительную работу среди членов СНТ о важности предоставления правоустанавливающих документов для внесения в реестр,
Рекомендовано правлению тщательнее подготавливать смету предстоящих расходов на следующий отчетный срок.

Сальдо на начало периода 1 062 191 руб. 87 коп.
Собрано средств по всем источникам 5 826 362 руб. 50 коп.
Израсходовано 5 939 790 руб. 94 коп.
По состоянию на 1 мая 2026 года финансовое состояние СНТ выглядит следующим образом:
Наличие средств в кассе 22 529 руб.
Остаток на счете в банке 926 234 руб. 43 коп.
Сальдо на конец периода 948 763 руб. 43 коп.



Председатель ревизионной комиссии СНТ                   /В.В. Жучков/

Волонтеры                                /С. Игнатова/
                                                        /Т. Трыкова/


Ознакомлен Председатель правления СНТ                   /Ф.И. Добродеев/

Бухгалтер СНТ                                           /О.С. Комиссарова/