Адрес СНТ - Юго-Западнее пос. 1 Мая.
Всего чл. СНТ - 183 человека.
Присутствовало – 98
Секретарь собрания – Комиссарова О.С.
Председатель собрания – Жучков В.В.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Отчет председателя правления за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг.
2. Отчет бухгалтера СНТ Весна за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг
3. Отчет ревизионной комиссии за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг
4. Принятие нового Устава СНТ Весна
5. Предложения о размере сметы расходов на период с 01.05.2022 по 30.04.2023 г., согласование видов работ на период 2022-2023г.
6. Смена председателя СНТ Весна.
Председателем правления СНТ Баклановым предложено членам СНТ выбрать председателя собрания. Предложена кандидатура члена СНТ – Жучкова В.В Большинством голосов председателем собрания избран – Жучков В.В., который сообщил, что - голосование по всем поставленным вопросам будет производиться по выданным бюллетеням.
По 1-му вопросу - доложил председатель правления Бакланов Яков Наумович
Председатель огласил перечень работ, проведенных в СНТ Весна с мая 2021г по апрель 2022г.
Работы, выполненные с мая 2021г по апрель 2022г
Работы, выполненные с мая 2021 по апрель 2022
Текущие работы:
1. Вывоз мусора 320 куб. м
2. Эксплуатация водопровода.
3. Эксплуатация электрооборудования, замена светильников.
4. Сбор членских взносов, оплата поставщикам и подрядчикам услуг и работ, оплата налогов и прочих обязательных платежей.
Выполнены следующие работы:
1. Произведены работы на техническое соответствие нормам экологического контроля территории водонапорной башни.
2. Произведена ревизия скважины перед запуском в апреле 2022г. Произведен мелкий ремонт перед эксплуатацией.
3. Замена трех шаровых кранов по центральной линии.
4. Получена электронно-цифровая подпись на Председателя, согласно законодательства РФ.
5. Замена забора 30 метров территория сторожки.
6. Проводятся работы по отладке электронной бухгалтерии, создана информационная база членов СНТ.
7. Согласование проекта в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
8. Проводилась работа ГУП МО «Экосистемы» по согласованию Зоны санитарной охраны в СанЭпидНадзоре и Роспотребнадзоре Московской области, для продления действия лицензии на добычу воды.
9. Проводится работа по межеванию земель общего пользования и личных участков, с установлением и согласованием границ. (Срок на 2 года) Проведен третий этап. Документы находятся на рассмотрении в МФЦ. 14.06.2022г плановый забор документов для передачи на следующий этап действий.
10. Ведется работа по приему оплаты взносов на расчётный счёт, подключен банк-он-лайн. Настроен электронный документооборот.
11. ГБУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДЭП внесена Предоплата 50% за согласование норм по скважине в природоохранной сфере использования природных ресурсов, разрешение и согласование зон санитарной охраны по дог. №ЗСО9-/21 от 02.07.21г
12. Произведено возмещение убытков СНТ "НЕФТЯНИК-80 "ПО ИСКУ АО МОСЭНЕРГОСБЫТ
13. В октябре 2021г проводились ремонтные работы на дорогах, засыпка щебнем согласованной территории автоматизированным способом и вручную..
14. Проведён расширенный и текущий анализы качества воды из скважины.
15. Производилась неоднократная чистка снега, ввиду обильного выпадения в текущем зимнем сезоне.
16. Усовершенствован сайт СНТ snt-vesna.ru, на котором публикуется информация, новости, объявления. Ведется работа по настройке обмена информации по платежам членских взносов и за электроэнергию.
17. Произведена замена входной группы в сторожке.
18. Замена ламп и ремонт ночного освещения.
19. Замена датчика регулирования включения и выключения уличного освещения
20. Производилось окашивание травы на территории скважины, конторы и мусорного контейнера.
Отчет председателя правления за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг. принят и утвержден числом голосов 82 (Восемьдесят два) членами СНТ Весна, против 12 (Двенадцать), на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022.
По 2-му вопросу о результатах проведённой работы в СНТ Весна доложила бухгалтер СНТ Весна Комиссарова О.С.
Бухгалтер довела до членов СНТ объем выполненной работы, указала на обязательные реквизиты в платежах, во избежание образования неизвестных платежей.
Отчет бухгалтера май 2021 - май 2022
За период 2021-2022гг. в СНТ Весна проводились работы:
1. Налажен электронный документооборот с банком. Это позволило значительно сократить расходы СНТ на комиссию банка.
2. Переведено 100% платежей на расчетный счет организации, что позволило максимально прозрачно и оперативно решать задачи жизнеобеспечения СНТ Весна .
3. Ведется работа по налаживанию электронной бухгалтерии по всем членам СНТ Весна. Работа на стадии завершения.
4. Подается отчетность СНТ Весна в гос. органы, переведенная в электронный формат.
5. Подключен и налажен электронный кабинет Мосэнергосбыт.
6. Подключен и налажен электронный кабинет по экологической отчетности.
7. Прочие работы по обслуживанию хозяйственной жизни СНТ Весна.
8. Прошу всех членов СНТ оперативно прислать или принести копии правоустанавливающих документов на участок, нужно обновить архив.
На текущий момент хочу сообщить следующее:
1. В связи с подъемом тарифов по электроэнергии, увеличением стоимости 1 куб м вывоза мусора, увеличения потребления куб. м мусора, увеличения потребления электроэнергии общего назначения, необходимо заложить ежегодный средневзвешенный взнос в размере 13000 рублей. Меньшая сумма пойдет в ущерб объемам работ, запланированных к проведению на период 2022-2023гг
2. Доходы и расходы СНТ.
Доходная часть финансовой деятельности СНТ представлена следующим образом:
Остаток средств на счёте в банке на 1 мая 2021 г. составил – 720 579 руб. 96 коп.
Остаток средств в кассе на 1 мая 2021 г. составил – 504 329 руб. 02 коп.
Принятые членские взносы за период май 2021 г. – апрель 2022 г. через банк – 2 116 250 руб.
Взносы за электроэнергию за период май 2021 г. – апрель 2022 г. через – 1 514 740 руб. 35 коп.
Неопознанные банковские платежи – 13 987 руб. 15 коп.
Всего доходная часть составила – 3 644 978 руб. 15 коп.
Всего по расходам СНТ – 2 212 367 руб. 20 коп.
Перечислено за расход электроэнергии по участкам СНТ – 1 514 740 руб. 40 коп. (Перечислено всего в электроснабжающую компанию – 1 913 278 руб. 90 коп.)
Всего расходная часть составила – 4 129 846 руб. 10 коп.
Остаток средств в кассе на 1-ое мая 2022 года составил 386 329 руб. 02 коп.
Остаток средств на счёте в банке на 1-ое мая 2022 г. составил 353 712 руб. 02 коп.
Из отчета видно, что собираемость взносов понизилась, это привело к возникновению задолженности практически в миллион рублей по членским взносам и электроэнергии садоводов перед СНТ.
Собранных ранее денег хватило на возможность пережить зиму в плановом режиме, без задержек оплачивать за потребленную электроэнергию, проводить работы по очистке снега и прочую необходимую деятельность.
Проводились плановые платежи по межеванию , оплата работ по лицензированию скважины.
Очень многим собственникам я звонила в течении осенне-зимне-весеннего периода и не по одному разу, с просьбой погасить долги.
Со многими ведется и велась активная работа по выставлению и согласованию долгов в Вотсапе.
Яков Наумович лично ездил к некоторым членам СНТ на дом за деньгами, что бы потом внести их на расчетный счет.
Большая часть садоводов проявила сознательность и погасила не только текущие долги, но и старые задолженности 2018 2019 2020гг , как по членским взносам, так и за электроэнергию.
Обращаю внимание на то, что если собственники не погасят задолженность перед СНТ в добровольном порядке, то в августе 2022г будет подан пакет документов в суд на принудительное взыскание. Исковые расходы будут возложены на должников, т.к. дела изначально выигрышные для СНТ.
Учитывая выше сказанное, задача членов СНТ нарастить оперативность платежей, только так мы сможем выполнить намеченные цели и не будем расходовать ни силы ни время на неприятные судебные дела.
Отчет бухгалтера СНТ Весна за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг принят и утвержден числом голосов 86 (Восемьдесят шесть) членами СНТ Весна, против 11 (Одинадцать), на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022.
По 3-му вопросу о результатах проведённой ревизии доложил Жучков В. В.
Произведённая проверка позволяет сделать следующие выводы:
Финансово – хозяйственная деятельность правления позволила выполнить возложенные на СНТ задачи. При проверке излишков или недостач не обнаружено. Сбор членских взносов велся в соответствии с утвержденным размером. Недоначисления и переначисления взносов не обнаружены. Собираемость членских взносов членов СНТ произвелась в неполном объеме. Отмечается частичное закрытие задолженностей по членским взносам прошлых лет. За предыдущие сезоны были погашены долги по 18 участкам. За отчетный период были собраны взносы за 142 участка, что составляет 75% от общего числа. Прием платежей за электроэнергию произвелся в неполном объеме (примерно 84%). Оплата членских взносов и оплата за электроэнергию производится по банковским реквизитам в соответствии с требованиями закона. Некоторое несоответствие произведенных затрат утвержденной смете расходов, правлением объяснено и ревизором признано обоснованным. Затраты на работы, не запланированные в смете, ревизором не обнаружены.
Рекомендовано правлению подготовить и реализовать средства мобильного оповещения членов СНТ о их задолженностях по членским взносам и оплате электроэнергии.
Рекомендовано правлению провести организационные и судебные мероприятия в отношении должников.
Рекомендовано правлению тщательнее подготавливать смету предстоящих расходов на следующий отчетный срок.
Сальдо на начало периода 1 224 908 руб. 98 коп.
Собрано средств по всем источникам 3 644 978 руб. 15 коп.
Израсходовано 4 129 846 руб. 09 коп.
По состоянию на 1 мая 2022 года финансовое состояние СНТ выглядит следующим образом:
Наличие средств в кассе 386 329 руб. 02 коп.
Остаток на счете в банке 353 712 руб. 02 коп.
Сальдо на конец периода 740 041 руб. 04 коп. С точными цифрами прихода-расхода можно ознакомиться в акте ревизии.
Отчет ревизионной комиссии за период с 01.05.2021 по 30.04.2022гг принят и утвержден числом голосов 81 (Восемьдесят один) членами СНТ Весна, против 13 (Тринадцать), на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022.
По 4-му вопросу - доложил ревизор Жучков В. В.
1. С 1 января 2019 действует новый закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Старый Устав нашего СНТ «Весна» не соответствует требованиям нового закона и должен быть принят и утвержден новый Устав СНТ.
25 мая 2022 г. за 17 дней до общего собрания был выложен для ознакомления проект нового Устава на официальном сайте СНТ snt-vesna.ru и в распечатанном виде в сторожке.
До 8 июня 2022 от членов СНТ поступили предложения о внесении в проект нового Устава СНТ "Весна" 21 положения.
Многие из них ранее принимались как решения общего собрания и не были прописаны в Уставе. Теперь их можно туда внести. Все предложения были опубликованы на сайте и вывешены на доску объявлений 8 июня.
2. Согласно повестки собрания, поднят вопрос об утверждении нового Устава с предложенными положениями.
Новый Устав СНТ «Весна» со всеми предложенными положениями принят и утвержден числом более 2/3 голосов членов СНТ Весна, на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022.
За проект нового Устава – 67 (Шестьдесят семь) голосов, против – 12 (Двенадцать).
За дополнительные положения по каждому - минимум 71 (Семьдесят один) голос, против - максимум 23 (Двадцать три).
По 5-му вопросу - доложил ревизор Жучков В. В.
Предложения о размере сметы расходов на период с 01.05.2022 по 30.04.2023 г., согласование видов работ на период 2022-2023г.
Ввиду вышесказанного бухгалтером СНТ Комиссаровой О.С. и планом работ на период с 01.05.2022г по 30.04.2023г, включающий в себя работы по скважине, межевание, соблюдение дорог в рабочем состоянии, помимо прочих текущих жизнеобеспечивающих расходов, предложено установить членские взносы размером 17,43 руб с 1 кв.м площади участка, в соответствии с законом №217-ФЗ и новым принятым Уставом.
Смета на период с 01.05.2022г по 30.04.2023г. принята и утвержден числом голосов 86 (Восемьдесят шесть) членами СНТ Весна, против 11 (Одинадцать), на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022.
Ввиду наличия должников в СНТ, не желающих самостоятельно и сознательно оплачивать членские взносы и компенсировать СНТ за потребляемые услуги (свет), предложено установить срок добровольного погашения такими членами СНТ задолженности по взносам и за услуги 15 августа 2022г.
Большинством голосов присутствующих поддержано решение о принудительном взыскании задолженности с этих должников после этой даты, с использованием услуг юриста для этого.
Предложено, и большинством голосов присутствующих поддержано, в последующие годы использовать дату 01 сентября, ежегодно, для определения суммы задолженности и начала работы по передачи дел юристу на взыскание долгов через суд.
Во время обсуждения сметы было изъявлено желание членами СНТ Весна:
Лесных Мариной Сергеевной уч.9 уч 10
Барановой Натальей Валентиновной уч.169
Трыковым Константином Александровичем уч.170
присоединится к ревизионной комиссии с 01.07.2022г в качестве волонтеров.
По 6-му вопросу - доложил председатель правления Бакланов Яков Наумович
Председатель СНТ, Бакланов Яков Наумович, хочет сложить свои полномочия.
Выборы председателя правления СНТ на период 2022-19.06.2027.
1. Заслушали председателя общего собрания Жучкова В.В.
От имени правления Жучков В.В. поблагодарил Бакланова Якова Наумовича за выполненный большой объём работ в период его руководства.
Бакланов Яков Наумович сдал, по перечню, имеющийся ценный инвентарь члену правления Добродееву Федору Ивановичу и сдал печать бухгалтеру СНТ Комиссаровой О.С.
2. Согласно повестки собрания, поднят вопрос об избрании Председателя правления СНТ Весна. В бюллетень внесены кандидаты на избрание:
1. Добродеев Федор Иванович
2. Иевлева Наталья Валерьевна
После подсчетов голосов сформировался данный результат на основании Акта подсчета бюллетеней голосования от 15.06.2022
По кандидатуре Добродеев Федор Иванович проголосовали 82 (Восемьдесят два) голоса «за», 2 (Два) голоса «против».
По кандидатуре Иевлева Наталья Валерьевна проголосовали 12 (Двенадцать) голосов «за», 3 ( Три) голоса «против».
Постановили: Избрать Председателем правления СНТ Весна члена СНТ Весна Добродеева Федора Ивановича.
Получено согласие члена СНТ Весна Добродеева Федора Ивановича.
Возложить полномочия на Добродеева Федора Ивановича с 20.06.2022г.
Передать Добродееву Федору Ивановичу право подписи на документы по межеванию общих территорий СНТ Весна.
Председатель собрания Жучков В.В
Секретарь собрания Комиссарова О.С.
Ознакомлен: Председатель правления СНТ «Весна
11.06.2022 г
Членские взносы размером 17,43 руб с 1 кв.м площади участка по кадастру, в соответствии с законом №217-ФЗ и новым принятым Уставом.